园区位于中加生态示范区产业板块，占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约8.1万平方米，占据重点港口城市优势区位，辐射京津重要城市发展片区，推动区域产业联动。园区聚焦智能科技产业领域，不断完善创新创业服务体系，通过优质产业载体与专业化服务，培育发展智能科技型企业，为区域经济发展注入强劲动力。

中加生态示范区整体位于中新天津生态城旅游区，毗邻国家海洋博物馆，南湾滨水景观之畔。作为北科建集团深耕天津的首例项目，秉承“产城融合”发展理念，携手泰达控股联合投资开发。项目由智慧生态科技园区、北美风情商业街区和低碳全景生活社区三个活力组团组成。

产业环境：多年来，中新天津生态城始终以先行者的战略前瞻性把握机遇，持续推进重大产业项目建设，努力打造国际合作生态之城、智慧之城和幸福之城。同时，生态城加大绿色智能制造技术创新力度，带动产业链集群发展。随着生态城产业环境不断发展，区域内智能科技、文化旅游、大健康三大主导产业上下游企业正在加速聚集，产业链不断壮大完善，产业带集聚成势，为天津市新兴产业发展壮大提供有力支撑。

项目规划：园区依托科技地产发展理念，搭建六大产业服务体系，整合上下游产业链环节要素，形成产业集聚、资源共享、产服健全的特色产业生态体系。产品涵盖商务独栋、双拼办公、低层研发楼及高层写字楼等多种产业载体，园区内配备餐厅、咖啡厅、共享会议室等配套功能，为企业提供“一站式”经营发展环境，全方位满足企业研发、展示、销售、办公等使用需求。 产业定位：坚持区域发展导向，紧乘政策与市场风口，重点聚焦智能科技产业，进一步促进园内产业持续聚集和有机融合，着力打造中新天津生态城直播经济产业园。随着直播经济产业不断做大做强，吸引更多直播经济产业重点企业和优秀主播落户，形成园区内产业闭环，构建直播经济生态圈。

交通优势：高速：京津、津滨、秦滨、津港高速等多条交通动脉。航空：距离天津滨海国际机场40公里，大兴国际机场160公里，首都国际机场170公里。铁路：高铁滨海西站距离项目17公里，京滨高铁现已通车，57分钟直达北京南站。水运：向南约5公里可达天津港。

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