从化工设备到网络安全，北京又一工业老厂房“腾笼换鸟”结出硕果。位于通州区光机电一体化产业园的华腾锦绣Funs Town，曾经是一处生产线繁忙的化工设备厂，眼下正紧锣密鼓改造，将变身为以网络安全为主导的科技创新园区，预计今年年底首批企业就将入驻。

经过景观绿化，曾经的工业老厂区如今草木葱茏，充满生机活力。经过大半年的改造，靠近大门口的一栋老厂房已经变成浅黑、米白色调的现代化办公楼，与另一栋即将改造的蓝白色调的老厂房形成强烈对比。

华腾锦绣Funs Town前身是北京化工设备厂，其建厂时间可追溯到1953年。2002年，该厂迁入通州区光机电一体化产业园，并重组改制成为北京化工集团华腾大搪设备厂，主要生产应用于化工、农药、医药、轻工、冶金等领域的搪玻璃，产品畅销国内，也曾远销印度、新加坡、日本、欧洲等国家及地区。2008年，该厂还曾参与北京奥运会主火炬燃烧系统的制造工作。

作为一般制造业企业，随着近年来北京市产业升级调整和非首都功能疏解，老华腾设备厂已与城市产业定位严重不符，加之工厂经营状况逐年下滑，2018年厂区停产，整体外迁至辽宁辽阳。

老厂房如何“腾笼换鸟”？

早在停产前数月，经北京国资公司和北京化工集团两家市属国企商议，国资公司旗下国通公司专门派人到厂区考察调研，为老厂区转型寻找出路。作为北京首家地方资产管理公司，国通公司肩负着纾困实体经济，推动产业转型升级的责任，早些年曾操刀莱锦文创园的转型，将纺织老厂房成功打造成了文创园发展的标杆。

“老厂房虽多，可20米挑高的老厂房并不多见。”国通公司相关负责人介绍，园区最初希望利用老厂房的这一特点来发展文化产业，与莱锦文创园形成互补。在转型过程中，项目所在地从通州区划入亦庄新城范围，华腾锦绣Funs Town的产业定位也随之调整。

经过大量市场调研和行业研究，园区最终定位为以网络安全为主导产业的科技创新产业园区。相关负责人表示，网络安全产业具有科技含量高、附加值高的特点，更加符合亦庄开发区的产业定位，而且园区未来还能与相距不到5公里的经开区信创园，形成产业上的联动和互补。

在北京国资公司与北京经济技术开发区管委会的指导与推动下，项目近期已取得经开区管委会城市更新产业升级方案批复意见书。目前已完成一期工程建筑改造、市政管网及园林景观改造，预计今年年底完成首批客户入驻。

老旧厂房升级利用的同时，也在尽力保留城市工业遗存，将其有机融合到园区之中。据介绍，园区改造时充分尊重现状建筑物的历史风貌，保留空间、肌理、结构特色。老厂房高大的立柱加以改造，已成为园区水系、座椅、铺路石等景观小品，也为园区留下曾经的工业记忆。